İnciraltı'nda kimler arsa topluyor?

1991 yılında, yani tam 28 yıl önce; Türkiye'deki 30 bölgeyle birlikte özel turizm bölgesi ilan edilen, ancak planlaması bir türlü yapılamayan İnciraltı ile ilgili hala adım atılmaması, buradaki toprak sahiplerinin tepkisini çekiyor. Başkanı olduğu dernekle, bölgede arazisi bulunan 2 bin 700 hak sahibinin kurumsal tek temsilcisi olan İnciraltı Gelişim Derneği Başkanı Tayfun Karabulut, Manşet Türkiye'nin sorularını cevapladı, önemli bilgiler aktardı.

Karabulut, bölgede toplam 5 bin dönüm arazi bulunduğunu belirterek, öncelikle şu temel bilgileri verdi:

“İnciraltı'ndaki arazilerin yüzde 99'u şahıs, kalan yüzde biri de kamu malı. 1991 yılında turizm bölgesi ilan edilen 31 yerden 30'u planlandı. Bunlardan biri olan Antalya Belek, şu an uçtu gitti. Tek planlanmayan yer İnciraltı... Peki neden planlanmıyor? Bir korkudur gidiyor. Yetkililer elini taşın altına koymaktan çekiniyor. İzmir'in ileri gelenleri yeterince sahip çıkmıyor. Bu işin halledilmesi için bastırmıyor. Orada arazisi olan işadamları, İzmir'in tanınmış aileleri, 'rant peşinde koşuyor' damgasını yemekten korkuyor.”

NE TÜR BİNALAR OLACAK?

İnciraltı'nın planlanmasıyla İzmir'in geleceğinin kurtulacağını belirten Karabulut, “Buraya sanıldığı gibi avm'ler, çok katlı binalar yapılmayacak. Zaten buna planlamayla ilgisi olan herkes karşı. Burası turizm bölgesi ve en fazla 4-5 kat olması düşünülüyor. Eğer planlanırsa yüzde 40'ı kamuya terk edilecek, yeşil alanlar olacak. Bu da 2 bin dönüm arazi demek. Yani 2-3 Kent Ormanı kadar yeşil alan kamuya bırakılacak... Sağlıkla ilgili her tür girişim burada olacak. Yabancı sermaye de gelecek. Estetikten, göze, termal sağlık turizminden geriatri ve sağlıklı yaş alma merkezlerine kadar her şey olacak. Sağlık turizmi son dönemde yükseliyor ve kazandırıyor. Bu amaçla gelen turist, o ülkeye, normal turistin 11 katı para bırakıyor” dedi.

VOLKSWAGEN 2 BİN, İNCİRALTI 17 BİN KİŞİYE İŞ SAĞLAYACAK

İnciraltı'nda yapılacak tesislerde 17 bin kişiye iş imkanı sağlanacağını dile getiren İNGEDER Başkanı Tayfun Karabulut, “Bizim iş dünyası 2 bin kişiye iş verecek Volkswagen'i İzmir'e getirmek, iş alanı açmak için uğraşıyor. Önlerinde 17 bin kişinin çalışabileceği bir alan boş duruyor. Ve bu alanın üzerinde şu an nargile içiliyor, göbek atılıyor.”

HER YER NARGİLE SALONU DOLUYOR

“Çünkü her yer düğün alanları, nargile ve kahvaltı salonlarıyla doldu. Benim gibi bu alanda arazisi bulunan yüzlerce aile yasalara uyarken, yasaları çiğneyenler büyük karlar elde ediyor. Biz onlar suç işlemiş sanıyorduk ama yasalara uyduğumuz için biz suç işlemişiz. Boş duran arsamıza binlerce lira vergi ödüyoruz. Bizler de nargile salonu, düğün alanı yapabilirdik. Ama bize söz verenlere güvendik” serzenişinde bulundu.

DEĞERİ 5 MİLYAR DOLAR

Bölgede arazisi olan bir vatandaşın kamulaştırma sonrası açılan davada; 4 kişiden oluşan bilirkişi heyetinin metrekaresine 3 bin 790 lira değer biçtiğini aktaran Karabulut, “5 bin dönüm alanı kabaca hesaplarsak burada 5 milyar dolarlık arazi yatıyor. Düşünebiliyor musunuz bu değerin üstünde göbek atıyor, nargile içiyoruz. Yazık, hem de çok” diye konuştu.

MURAT 131'LE GELİP MİLYONLUK ARSA ALIYORLAR

Bölgenin önünde sonunda planlanacağını, geciktirmenin rantçılara yaradığını belirten Tayfun Karabulut, şunları söyledi:

“Kaç nesildir arazinin sahibi olanlar, miras paylaşımı, paraya ihtiyaçları, ekonomik sıkıntıları nedeniyle arazilerini satmak zorunda kalıyor. O kadar vergi vermektense satalım diyorlar. Arsa simsarları bölgede cirit atıyor, borsalar, masalar kuruldu. Planlanacağının açıklanmasından bugüne geçen sürede arazilerin yüzde 45'i el değiştirdi. Yani planlamanın gecikmesiyle bir çok kişi arazi topladı. Çoğu kişi kendi adına arazi almıyor, yanlarında çalışan, güvendikleri kişileri ya da avukatları gönderiyorlar. Bazıları dikkat çekmemek için lüks araçlarla değil, Murat 131 gibi düşük değerli araçlarla gelip arazi bakıyor, alıyor. Büyük şirketler, finans kurumları da burada arazi alıyor, almaya geliyor.”

YILDIRIM, CUMHURBAŞKANI YARDIMCISI OLMALI

İzmir Milletvekili, son Başbakan Binali Yıldırım'ın Cumhurbaşkanı Yardımcısı olacağı yönündeki kulislere sevindiklerini belirten Karabulut, “Sayın Yıldırım'ın Cumhurbaşkanı Yardımcısı olmasını candan destekliyoruz. Bu İzmir ve İnciraltı için şans olacaktır. Binali bey bize 2016'da söz verdi ve onun talimatıyla çalışmalar başladı. Şu an Çevre ve Şehircilik Bakanlığı planlama için uğraşıyor. Bunun hızlanmasını, konuya İzmir Büyükşehir Belediyesi, Balçova Belediyesi ve derneğimizin dahil edilmesini istiyoruz. Bu şekilde konu daha hızlı ilerler, sorun çözülür. Zaten İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer seçim öncesi bize, 'elinizden tutacağım' demişti. O eli hiç bırakmayacağına inanıyoruz” dedi.

İZMİR SİYASETEN EN ŞANSLI DÖNEMDE

Sorunun bu dönemde çözülmesinin kolay olduğunu dile getiren Tayfun Karabulut, “Baktığınız zaman İzmir siyaseten çok şanslı bir dönemde. Şöyle ki son başbakan Binali Yıldırım, CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu, AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Hamza Dağ, CHP Genel Başkan Yardımcısı Tuncay Özkan, İYİ Parti Genel Başkan Yardımcısı Aytun Çıray, Grup Başkanvekili Müsavat Dervişoğlu İzmir Milletvekili... Yine Orman Bakanı Bekir Pakdemirli, AK Parti'nin etkin ismi İzmir Büyükşehir adayı Nihat Zeybekci'nin adını da eklersek İzmir'in şansı anlaşılacaktır. Bu dönemde kentin uçması lazım” diye konuştu.