Eski ve yıprandığı gerekçesiyle Antalya Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı’nca yürütülen çalışma kapsamında kamuya ait taşınmazlara 8 milyon TL, takas edilen villalara ise 6,8 milyon TL değer biçildiği öğrenildi. Ağustos 2020’de gerçekleşen takasın ardından Kaymakamlık konutu olarak kullanılması planlanan iki lüks villa için 480 bin lira bedelle 11 Aralık 2020 tarihinde tadilat sözleşmesi imzalandı. Takas sürecinde Kaymakamlık konutu ve lojman için arazisiyle birlikte 12 milyon liralık teklif sunan Ş.Y. isimli patronun iki hafta sonra bu teklifini geri çektiği ancak takas işleminden sonra komisyonun belirlediği 8 milyonluk bedel üzerinden taşınmazı takası gerçekleştiren villaların sahibinden satın aldığı öğrenildi.

Kaş’ta yürütülen bu sessiz sedasız takas işleminde lüks villaların sahibinin ise Antalya Büyükşehir Belediyesi bünyesindeki şirketlerden biri olan ALDAŞ’ın Genel Müdürü Kıvanç Bülent Kuzay olduğu ortaya çıktı.

Kaş Çukurbağ Yarımadasındaki iki villa Kaymakamlık lojmanları ile takas edildi.

Kaş Kaymakamlığı 12 Şubat 2020’de Antalya YİKOB’a resmi bir yazı yazarak Kaş ilçe merkezinde yer alan Kaymakam evi ve personel lojmanının eskiyip yıprandığını gerekçe göstererek 1982 yılında yapılan binaların devir ya da takas yoluyla taşınması için gerekli çalışmaların yapılmasını istedi. Kaymakamlığın gerekçelerinden biri de lojmanların otel ve pansiyon gibi müzikli mekânlara yakın olmasıydı. Binaların tamir ve bakım masraflarının arttığı öne sürülen yazıda, ihtiyacı da karşılamadığı belirtildi.

Kaş Kaymakamlık konutu ve 3 katlı lojman yan yana bulunuyor.

Kaymakam evi ve personel lojmanı valiliğin mülkiyetinde

Kaş ilçe kaymakamının kullandığı, merkez Andifli Mahallesi 25 ada/3 nolu parselde bulunan kaymakam evi ile 6 daireden oluşan 3 katlı lojman binası için deprem raporu hazırlatıldığı ve her iki binanın da ekonomik ömrünü tamamladığı öne sürülerek yıkılıp yeniden yapılması gündeme geldi. Toplam 1314 metrekarelik arazi üzerinde bulunan ve mülkiyeti Antalya İl Özel İdaresine ait olan binalar, 2014’te yürürlüğe giren 6360 kanun uyarınca kurulan Antalya Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı (YİKOB)’a geçti.

Kaş'ta kaymakamlık konutlarıyla takas edilen villaların tadilatı için EKAP üzerinden ihaleye çıkılarak 11 Aralık tarihinde 480 bin liralık sözleşme imzalandı

Lojmanların takas edilmesi için çalışma başlatıldı

Antalya YİKOB Başkanı da olan Vali Yardımcısı Atıf Çiçekli tarafından yürütüldüğü öğrenilen çalışmalar kapsamında Kaş’taki lojmanların takas edilmesi kararlaştırıldı. Ardından ise Kaş Çukurbağ Yarımadası’nda yer alan ve 1289 metrekare büyüklüğe sahip 193 ada/3 parseldeki iki adet lüks villa ile takas edilmesi gündeme gelen Kaymakamlık lojmanları için çalışma başlatıldı.

Kaş'ta kaymakamlık konutu ile takas edilen lüks villalardan biri

İçişleri Bakanlığı Antalya YİKOB'un kararına bıraktı

Bu iş için gündeme gelen Kıvanç Bülent Kuzay adlı mülk sahibinin villalarında yapılan deprem analizinin ardından konut olarak kullanıma uygun bulunan yapıların kaymakamlık lojmanları ile takas edilmesi için Antalya YİKOB tarafından İç İşleri Bakanlığı’na 3 Haziran 2020 tarihinde görüş soruldu. İki gün sonra görüş bildiren İçişleri Bakanlığı, 5 Haziran 2020 tarihli yanıtında, takas işlemlerinin yapılması konusunda Antalya YİKOB’un ilgili birimlerinin karar vermesinin uygun olacağını belirtti.

Kaymakamlık konutları ile takas edilen villalarda geçtiğimiz ay tadilata başlandığı öğrenildi

Kaymakamlık konutuna 8, villalara 6,8 milyon değer biçildi

Bunun üzerine takas edilecek taşınmazların değerinin tespit edilmesi amacıyla Antalya YİKOB yetkilileri ile villaların sahibi olan Kıvanç Bülent Kuzay arasında bir sözleşme imzalandı. 2 Temmuz 2020 tarihinde imzalanan sözleşmeye göre taşınmazların komisyon tarafından tespit edilecek bedel üzerinden takas edilmesi kararlaştırıldı. Antalya Emlakçılar Odası ve Kumluca Ticaret Odası’na her iki taşınmaz için de değer tespiti yaptırıldı. Ardından oluşturulan komisyon, Çukurbağ Yarımadasında bulunan ve her biri 260’ar metrekare kullanım alanına sahip olan iki villa ve arazisi için 6.807.410 TL değer biçti. Kaş Kaymakamlığının kullandığı kaymakam evi ve 3 katlı lojman için ise 8.069.943,75 TL değer biçildi.

Kaymakamlık konutu olarak kullanılması düşünülen villadan detay

Önce 12 milyon lira teklif verdi, sonra teklifi geri çekti

Ancak kaymakamlık konutunun takas edileceği ilçede konuşulmaya başlayınca Kaşlı bir patron olan Ş.Y, 4 Ağustos 2020 tarihinde Noter kanalıyla Antalya YİKOB’a başvurarak kaymakamlık konutu ile lojmanı satın almak istediğini bildirdi. Lojmanlar için 12 milyon lira teklif eden Ş.Y, söz konusu taşınmazları doğrudan satış ile ya da eşdeğerde konut takası ile alabileceğini ayrıca doğrudan satış olması durumunda tüm masrafları da karşılayacağını belirtti. Ancak bu başvurudan yaklaşık iki hafta sonra Ş.Y’nin bu teklifini geri çektiği ve bununla ilgili Antalya YİKOB’a Noter kanalıyla yeni bir ihbarname daha gönderdiği öne sürüldü.

Kaymakamlık konutu ve lojmanla takas edilen villalardan biri

Takas için 30 Temmuz'da toplantı yapıldı

Antalya YİKOB yetkilileri ise komisyonun belirlediği bedeller üzerinden kaymakam evi ile 6 daireden oluşan lojman binasının yarımadadaki iki villa ile takas işlemini gerçekleştirmek için 30 Temmuz 2020 tarihinde bir toplantı yaptı. İddiaya göre bu toplantıda anlaşma sağlanamadığı için takas işlemi 21 Ağustos’ta gerçekleştirilen toplantıda gerçekleşti.

Kaymakamlık lojmanları ile takas edilen villalar Kaş Çukurbağ Yarımadasının batı ucunda  yer alıyor

Lojmanla takas edilen iki lüks villada 468 bin liralık tadilat yapılacak

Takas işleminin ardından ise Kaş Kaymakamlığının yeni konutu olacak iki ayrı villanın tadilatı için 18 Kasım 2020 tarihinde EKAP üzerinden tadilat ihalesi açıldı. 11 Aralık 2020 tarihinde imzalanan sözleşme ile iki villanın tadilat işi 468 bin TL sözleşme bedeli ile özel bir firmaya verilirken tadilat çalışmalarının devam ettiği öğrenildi.

Takas edilen Kaymakamlık lojmanları ilçe merkezinde yer alıyor

Bir kamu çalışanı komisyonda yer almayı kabul etmedi

Sessiz sedasız yürütülen takas çalışmaları sırasında Antalya YİKOB’un değer tespit komisyonunda yer alması için görevlendirdiği bir teknik personelin söz konusu takas için oluşturulan komisyonda yer almak istemediği için görev yazısını almaktan imtina ederek imza atmadığı öne sürüldü.

Takas işlemlerinden sonra kaymakamlık lojmanı, 12 milyon teklif eden kişiye satıldı

Edindiğimiz bilgiye göre takas konusu gündeme geldiği dönemde Kaymakamlık lojmanı için 12 milyon lira teklif sunan ancak daha sonra bu teklifi geri çeken Ş.Y’nin, takas işleminin ardından villaların sahibi ile anlaşarak Kaymakamlık lojmanı ve arazisini tespit edilen değer üzerinden satın aldığı öne sürüldü. Kamuya ait taşınmazlar ile iki villanın bedeli arasındaki farkın ise nakit olarak ödendiği kaydedildi. Konuyla ilgili görüşüne başvurduğumuz yerel kaynaklar, lojman binasının olduğu arazide ne tür bir yapılaşmaya gidileceği konusunda henüz netlik kazanmadığını belirtiyor.

Villadan bir görünüm

Takas edilen iki villanın sahibi CHP'i belediye şirketinin yöneticisi

Kaş’ta 8 milyon lira değer biçilen ancak bir başka girişimci tarafından 12 milyon lira teklif edilen Kaymakamlık lojmanları ile 6,8 milyon lira değer biçilen villaları takas edilen Kıvanç Bülent Kuzay, CHP’li Antalya Büyükşehir Belediyesi bünyesinde faaliyet gösteren ALDAŞ A.Ş’nin Genel Müdürü olarak görev yapıyor. Kuzay, Yönetim Kurulu Başkanlığı’nı Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Muhittin Böcek’in yaptığı ALDAŞ’ın genel müdürlüğüne Mayıs 2019’da atanmıştı.

Villalardan birinde iç mekan görünümü

Villalarda tadilat sürüyor

Kaş Kaymakamlığı konutu olarak kullanılması düşünülen villalarda henüz tadilat çalışmaları sürdüğü için ne zaman taşınılacağı konusunda kesin bir bilgi yok. Ancak kurum personelinin oturduğu 6 dairelik lojman ise bir süre önce boşaltıldığı öğrenildi.

Villa havuzundan bir görünüm, pergole

YİKOB önce kamu personelinin konut sorununa çözüm üretmeliydi

Covid-19 pandemisi sürecinde mesafeli tatilin önem kazanmasıyla birlikte villa ve apart turizminin öne çıktığı Kaş’ta görev yapan kamu personelinin oturacak konut bulmakta zorlandığı belirtiliyor. Sınırlı sayıdaki konutun aparta dönüştürülerek tatilcilere kiralandığı ilçede ev kiraları 3 bin ila 6 bin lira arasında değişiyor. Kamu personelinin konut sorunuyla boğuştuğu ilçede Antalya YİKOB tarafından yürütülen çalışmayla kaymakamlık lojmanı ile iki ayrı villanın takas edilmesi eleştiri konusu oldu.

Konuyla ilgili görüşüne başvurduğumuz ilçe halkı, bir kamu kuruluşu olan Antalya YİKOB’un öncelikle kamu personelinin konut sorununa çözüm üretecek projeler geliştirmesi gerekirken villa takası yapmasının doğru olmadığını dile getiriyor. (Yusuf Yavuz)